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このように、マンション賃貸による税金の扱いも、相続・贈与の状況によって異なることがわかります。もちろん、親族間で低廉な価額で賃貸借すること自体は可能ですが、とくに“相続税（不動産の評価）”および“所得税（不動産所得）”の計算については注意を払う必要があります。あらかじめ留意しておきましょう。

そうなってから、住宅取得資金の贈与のような、贈与税の特例を検討すればいいのではないでしょうか。

ローン会社とご相談されて条件等を把握され、購入されればよいかと思います。

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贈与とみなされないためには、貸付であるという証拠を準備しておくことが重要です。

共有の大きなメリットは、きちんと資金負担に応じた持分割合を登記すれば、贈与の問題が発生しないことだといえます。親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

ただ、贈与税には資金の使いみちに応じたさまざまな非課税の特例があり、贈与税の負担を嫌って名目上貸付にするよりは、名実ともに贈与した方がよい場合もあります。贈与税に詳しい税理士に相談してアドバイスを受けるとよいでしょう。

気になる物件があったら、不動産屋さんに案内してもらって、信頼できる不動産屋さんを探しましょう。

住まいに関する様々な質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答 お気に入り

 結論を先に申しますと、課税上弊害がないと認められる場合には、子に贈与税は課税されません。

オーセンスでは税理士とのネットワークも持っているため、総合的なアドバイスをすることが可能です。

親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。

親の名義の土地建物に、子の一家を住まわせる。別に家賃も取らない（使用貸借）。

そこで今回考えたのは、両親が実家を売却した後に、ちょうどよさそうな戸建てを